Si su casa tiene problemas de moho, o está considerando comprar una casa con moho, aquí hay algunas cosas que debe considerar antes de pagar por una evaluación de moho.
Acerca de las pruebas de moho
Mi primera casa tenía moho evidente, así que me hice una evaluación de moho profesional. Cuando el inspector terminó de evaluar mi casa, me entregó un informe extenso que mostraba las diversas cepas y concentraciones de moho. Si bien fue un alivio saber que no tenía el infame moho tóxico negro, Stachybotrys chartarum, la conclusión de que la casa estaba llena de moho no fue una sorpresa.
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Sin embargo, lo valioso fue la evaluación del agua. El inspector de moho recorrió la casa de arriba a abajo con un sensor de humedad y me mostró exactamente dónde se estaba infiltrando el agua en la estructura de la casa y causando moho y podredumbre. Resultó que, además de un problema con el agua en el sótano, el agua de lluvia se filtraba alrededor de ambas chimeneas y a través de algunas goteras invisibles en el techo.
Mientras inspeccionábamos la casa juntos, también pude determinar que era estructuralmente sólida. Saber que mi problema era más de limpieza que de carpintería, me ayudó a tranquilizarme.
A pesar de lo útil que fue la inspección del moho; si lo volviera a hacer, creo que podría saltarme la costosa evaluación. Los daños por agua y el moho son bastante fáciles de detectar, si está dispuesto a gatear con una linterna, por lo que probablemente no pagaría por otra inspección de moho a menos que:
- Ya había reparado todo lo que pude encontrar y todavía había problemas, como reacciones alérgicas inexplicables.
- Estaba comprando una casa que había sido reparada por el moho y quería verificar que el trabajo se hubiera hecho bien.
Hechos sobre el moho
Esto es lo que necesita saber sobre el moho en su hogar:
- El moho es moho: Si bien algunas cepas de moho son más tóxicas que otras, ninguna es saludable y todo el moho se remedía de la misma manera.
- La humedad es el problema: Si su casa tiene moho, el verdadero problema es la infiltración de agua y / o niveles prolongados de humedad superiores al 60%. A menos que corrija los problemas de agua y humedad, nunca podrá deshacerse del moho.
- Haga más que matar el moho: El moho no debería simplemente matarse; debe eliminarse fregando el crecimiento de moho, reemplazando los materiales húmedos y solucionando los problemas de humedad.
- Las reparaciones pueden ser caras: El crecimiento de moho puede indicar problemas mayores, como fugas, drenaje deficiente o problemas de cimientos. Hacer las reparaciones necesarias suele ser más importante que la presencia de moho.
Cómo evitar las estafas de inspección de moho
En los últimos años, la publicidad sobre el “moho tóxico” ha convertido la inspección y reparación del moho en una industria enormemente rentable. También ha allanado el camino para una gran cantidad de estafas diseñadas para asustarlo y hacer que pague mucho dinero por pruebas innecesarias o planes de «remedíación» incompletos.
Si decide continuar con una inspección de moho, tenga en cuenta estos consejos:
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- Sin licencia de inspección de moho: Actualmente, no existen licencias o certificaciones gubernamentales oficiales para inspectores profesionales de moho, lo que significa que no existen estándares legales o credenciales reguladas por el gobierno. Sin embargo, sugeriría que cualquier persona que contrate para realizar trabajos de remedíación debe tener una licencia como contratista general.
- Evite el conflicto de intereses: Manténgase alejado de las empresas que ofrecen servicios de pruebas y eliminación de moho. Puede apostar a que si alguien está vendiendo un servicio, es probable que «encuentre» algo que lo asuste para que se registre para la limpieza.
- Tienes lo que pagas: Las inspecciones gratuitas de moho son señales de alerta para los estafadores. Busque, y esté dispuesto a pagar, servicios separados de inspección y reparación.
- Considere las pruebas de aprobación: Una vez que se haya completado el trabajo de limpieza, es posible que desee que el inspector original (no el remedíador) regrese y vuelva a realizar la prueba para asegurarse de que el moho se haya ido.
- Concéntrese en encontrar el problema: No necesita muestras secundarias, hisopos de superficie o pruebas de su ropa o mobiliario. Si hay moho en el aire, puedes apostar que también está en tu sofá. En cambio, concéntrese en aprender dónde se origina el moho y exactamente qué se necesita para arreglarlo. Encontré la evaluación de la humedad mucho más útil que el muestreo de aire, y no contrataría a una empresa que no la ofreciera.
- Observe la inspección: Las empresas estafadoras pueden aumentar la temperatura (lo que se denomina «cocina casera») o incluso sacudir alfombras o almohadas para liberar más esporas en el aire y empeorar los resultados. Evítelo estando presente durante la inspección.
- No se deje engañar por los trucos: Los generadores de ozono, biocidas, fumigantes, encapsulantes y otras medidas para eliminar el moho (o cubrir) pueden ser más tóxicos que el propio moho; y en realidad no detienen el moho en su origen. Recuerde que el moho debe eliminarse por completo, solucionar el problema de la humedad y secar o reemplazar los materiales húmedos. Cualquier otro servicio de eliminación de moho es un gasto inútil.
Recomendaciones de la EPA para pruebas de moho
La Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. Recomienda un enfoque de sentido común para el moho: si puede ver un crecimiento de moho visible, entonces no es necesario realizar una inspección de moho. Dado que no existen estándares federales para los niveles de moho, no hay forma de «aprobar» o «reprobar» una inspección, aunque después de que se complete su proyecto, puede ser útil realizar una prueba para averiguar si ha limpiado todo.