La búsqueda de goteras ocultas en el techo

La otra noche, me estaba vistiendo para salir por la noche cuando escuché el sonido más siniestro que un dueño de casa puede escuchar: Goteo . . . Goteo. Para mi disgusto, un riachuelo de agua se abría paso por la pared del baño y goteaba del riel de la silla.

En cuestión de segundos estaba en el ático, arrastrándome alrededor de las vigas del techo con una linterna (no es algo fácil de hacer con tacones, debo agregar), tratando de rastrear el agua hasta la fuente de la fuga. ¡Resulta que no había una, sino SEIS goteras, esparcidas aquí y allá por el ático! Ocho, si cuentas el vapor que sale de mis oídos mientras me sumerjo con cubos de plástico.

Soy una mujer que intenta vender una casa, tengo una exhibición en menos de 24 horas, está oscuro como boca de lobo y están lloviendo ranas y hongos, y mi techo ha adquirido las características de un colador de cocina. Estoy cubierto de polvo de aislamiento, me esperan en una fiesta de fin de año en cinco minutos, casi no tengo baldes y un techo nuevo NO está en mi lista de Navidad.

No pude hacer nada más al respecto en ese momento, pero tan pronto como salió el sol al día siguiente, saqué mi vieja y desvencijada escalera extensible (apodada con cariño «El Hacedor de Viudas») y me dirigí a investigar el techo.

Las goteras en el techo son engañosas: el agua puede colarse debajo de una teja rota en un extremo y serpentear a lo largo del contrapiso antes de filtrarse en su ático en otro lugar. Una vez en el ático, puede seguir las tuberías y las vigas durante largas distancias antes de que finalmente gotee sobre el techo.

Para colmo de males, a veces solo sucede cuando está lloviendo fuerte, o el viento es el adecuado, o cuando desayunaste huevos. Y no me hagas empezar con el hecho de que algo que se supone que repele el agua está hecho de miles de piezas individuales, ¡llenas de agujeros para clavos que las unen a algo que se pudre cuando se moja!

De todos modos, me dirigí al techo armado con medidas para localizar los goteos, pero sabía que los problemas podían estar en cualquier parte.

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Cómo encontrar una fuga en el techo

Mi experiencia en techado es bastante limitada, pero sabía lo suficiente para:

Selle las uñas expuestas.

Comience en la fuente

Utilizando puntos de referencia como bordes y rejillas de ventilación, pude ubicar las áreas del techo directamente fuera de los puntos húmedos. Estaba buscando tejas sueltas, rotas, elevadas o dobladas, clavos arrancados y cualquier otro daño.

Interrogar a los sospechosos obvios

Cuando el daño de las tejas no lo explicaba todo, pasé a inspeccionar las partes del techo con más probabilidades de tener una fuga:

Selle alrededor de los conductos de ventilación de las tuberías.

  • Ventilaciones de fontanería y hornos
  • Chimeneas
  • Valles de techo
  • Claraboyas
  • Represas de hielo
  • Uniones donde las tejas se juntan con tapajuntas, marcos o mampostería
  • Antenas y antenas parabólicas
  • Ventilaciones de cresta

Simular una tormenta

Con una manguera de agua, puede probar sistemáticamente cada sección del techo para tratar de averiguar de dónde viene el agua. Por el momento, decidí omitir este paso. Las tejas mojadas son peligrosamente resbaladizas, ¡y mi relación con Widowmaker es, en el mejor de los casos, tentativa! Volveré a esto si es necesario.

Selle las juntas en los respiraderos de la cumbrera.

Armado y peligroso

Armado con suficiente cemento para techos para pegar un barco de guerra, mi investigación arrojó respuestas que eran, como dicen, «claras como el barro». Encontré:

    • Tapajuntas dobladas y expuestas alrededor de la ventilación de fontanería, una solución fácil. ¡Uno menos, quedan cinco!
    • Un pequeño agujero en una teja, probablemente causado por esas malvadas nueces. ¡Dos contabilizados! Hacia adelante.

Teja dañada parcheada.

  • Aquí es donde toda la operación dio un mal giro. Las otras filtraciones no fueron tan fáciles. Me arrastré por todo el techo y no encontré nada fuera de lugar, aunque agregué un poco de sellador debajo de las tejas sospechosas por si acaso.Finalmente (siempre es el último lugar al que miras) descubrí que el sellador en la ventilación de la cumbrera se había desintegrado por completo, dejando las costuras abiertas de par en par y muchas de las uñas descubiertas. Alguien (no yo) había usado silicona, que finalmente se rompió con el tiempo.

    El respiradero de la cresta se había convertido en un embudo virtual, lo que explicaría la repentina aparición de tantos goteos en diferentes lugares. ¡Sellé esa cosa como si fuera el transbordador espacial!

Mi ventilación de fontanería recién reparada.

Mirando los cielos

Habiendo atacado el techo como un ninja cubierto de alquitrán, retrocedí lentamente y ahora estoy esperando la confirmación de que funcionó. Se prevé que llueva esta noche, así que pasaré la noche en el ático con una linterna, desafiando al techo a que brote otra fuga.

¡Es mejor que no, eso es todo lo que tengo que decir! ¿Has escuchado ese dicho sobre una «mujer despreciada»? Bueno, eso no es nada comparado con la furia de una mujer en un ático helado en una noche oscura, jugando con cubos como bolas de boliche.

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