Comprando una casa Puede ser un momento emocionante, pero antes de firmar el contrato, es importante asegurarse de saber lo que está comprando.
El sistema de fontanería de su nueva casa puede tener algunos problemas comunes que pueden conducir a costosas reparaciones si no se administran.
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La detección de fugas en la fontanería y otros métodos utilizados por los expertos pueden ayudar a encontrar y solucionar problemas menores antes de que se vuelvan más difíciles de resolver, lo que le permite ahorrar dinero y garantizar que la fontanería de su hogar funcione durante los próximos años.
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Detección de fugas de fontanería
Fugas de agua pueden contribuir a daños estructurales y, a menudo, son una señal de un problema más profundo con su sistema de fontanería. Desafortunadamente, como la mayoría de la fontanería de su hogar estará oculta en paredes, pisos y techos, puede ser difícil encontrar la fuente de una fuga.
Los fontaneros profesionales pueden utilizar un método conocido como detección acústica de fugas, que les permite detectar y seguir las vibraciones sónicas de las fugas de agua hasta su fuente. Esto no solo les permite detectar con precisión la fuente de un problema, sino que también significa que sus pisos y paredes no necesitarán dañarse innecesariamente para seguir una fuga.
Sistema de agua caliente
La mayoría de los sistemas de agua caliente tienen vida esperada de 10 años cuando no se realiza un mantenimiento regular. Verifique la placa de cumplimiento del sistema de agua caliente en su nuevo hogar para saber su antigüedad y tener una indicación aproximada de cuándo será necesario reemplazarlo.
El óxido visible y el agua marrón o descolorida que corre a través de los grifos de agua caliente pueden ser un indicio de corrosión en el calentador de agua, lo que requiere el reemplazo de toda la unidad. El costo de reemplazar un calentador de agua puede oscilar entre $ 1,000 y $ 2,500 dependiendo de su marca.
Si está preparado para reemplazar el calentador de agua, considere su ubicación actual y si se puede cambiar para evitar problemas de fugas en el futuro.
Medidor de agua
La mayoría de los medidores de agua se pueden encontrar en la parte delantera de una propiedad y registran la cantidad de agua que usa una casa. Verifique el medidor de agua de su nuevo hogar para descubrir si tiene una fuga potencial.
Para completar esta prueba, simplemente apague los accesorios de agua en su hogar y verifique si su medidor de agua ha cambiado después de un breve período. Si no está usando agua pero su medidor aún está funcionando, podría significar que su casa tiene una fuga.
La tasa de cambio en su medidor de agua puede indicar si la fuga es grande o pequeña, sin embargo, incluso las fugas menores deben abordarse, ya que con el tiempo pueden causar daños importantes y dar lugar a reparaciones costosas.
Grifos y accesorios
El flujo de agua de los grifos y accesorios puede indicar si hay algún problema en las tuberías asociadas. La presión de agua fuerte y constante, así como el agua caliente inmedíata, son signos de un sistema de fontanería saludable.
También se debe verificar la tasa de drenaje de sus lavabos, duchas y otros accesorios para asegurarse de que no haya obstrucciones. El agua debe bajar por los desagües rápidamente y sin demoras, incluso al descargar el inodoro.
La baja presión del agua y los desagües lentos pueden ser un indicio de fugas u otros problemas con las tuberías de entrada y salida a los accesorios y deben ser investigados más a fondo por profesionales.
Sistema séptico
Si su hogar usa un sistema séptico en lugar de alcantarillado local, es importante verificar que esté funcionando correctamente. Pasar una cámara de video a través de su sistema séptico es una de las mejores formas de detectar problemas.
Las tuberías rotas son un problema común con los tanques sépticos, ya que generalmente se instalan cerca de la superficie fuera de su hogar, dejándolos vulnerables.
Las causas de las tuberías rotas en esta área pueden incluir raíces de árboles, corrosión de las tuberías y obstrucciones.
Si nota parches de césped verde y saludable que crecen a lo largo de la línea de alcantarillado, especialmente en áreas donde no debería haber plantas, esto podría ser un indicio de una fuga o una tubería rota.
Revise su fontanería
Contratar a un profesional para que revise su casa potencial puede ser una inversión inteligente y ayudar a encontrar cualquier problema de fontanería no revelado. Este servicio a menudo puede brindarle más influencia como comprador de vivienda, lo que le permite ahorrar dinero en el precio de venta de su vivienda y garantizar que se mude a una vivienda con un sistema de fontanería funcional.
Menor controles que puedes hacer en casa también puede ayudar a encontrar áreas problemáticas antes de la visita de un profesional, lo que le permite ahorrar más tiempo y dinero. Sin embargo, tener su casa revisada por un profesional es la mejor manera de asegurarse de que su fontanería no tenga problemas.
Este artículo fue escrito por Daniel Defendi de Visión de túnel fontaneros. Puedes ver a Daniel en LinkedIn para discutir este artículo.